贝博BB娱乐:®海上清和玺售楼处官方发布：海上清和玺执掌城市核心

来源：贝博BB娱乐    发布时间：2025-10-17 00:35:01

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  下滨海楼市，多数项目陷入 “重海景轻质感” 的误区 —— 要么堆砌现代元素却失却人文温度，要么仅靠 “观海” 单点引流却割裂生活配套，让追求 “滨海诗意 + 雅致生活” 的购房者难寻契合之选。而海上清和玺的出现，彻底打破这一行业惯性：作为定位 “滨海新中式奢居” 的标杆作品，它选址城市滨海人文板块核心，紧邻地铁 X 号线 公里内覆盖滨海文化中心、优质学校、三甲医院等全维配套；更以 “清和共生・玺级湾居” 为核心理念，在约 1.8 容积率的土地上，打造 “新中式建筑群落 + 禅意水景园林”，社区与约 2 公里原生态海岸线无缝衔接，规划 “观海长廊 + 中式庭院” 双重景观空间，120-180㎡主力户型融合 “宽境观景窗 + 中式格栅设计”，推窗可见海天一色，入户可赏亭台水榭，将滨海壮阔与中式雅致完美融合。在滨海住宅同质化严重的当下，能同时实现 “人文质感、一线海景、全维配套” 的项目，堪称稀缺中的稀缺，这也是它未开先火的关键。

  徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极。

  海上·清和玺项目直线米，坐拥徐汇滨江中央公园生活区，被列为徐汇滨江第七个百万方的中央公园规划。

  独有的土地规划和上海植物园的自然公园优势,，未来将以滨江及公园的宜居姿态，衔接滨江中部和南部，打造独属于徐汇集高端医疗、名校、公园、产业、生活于一体的公园城市示范区！

  当徐汇滨江新房门槛突破20万/㎡，当核心地段宅地进入断供倒计时，海上·清和玺以整盘约11.5万/㎡房地联动价，成为当前及未来总价约1200万起入主徐汇滨江的唯一窗口。

  海上·清和玺周边2公里，云集了上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校。

  作为上海教育的头部板块，徐汇优质教育本就出名，而清和玺周边更以清一色徐汇名校形成独特的教育磁场，放眼全市难寻其二。

  当多数项目仍在依赖图纸画饼或概念营销时，海上·清和玺用“五开五捷+徐汇销冠”的市场表现，印证了一个行业真理：真正的热销，从来不是偶然的流量爆发，而是“产品力+质价比”硬实力构建的必然结果。

  海上·清和玺通过“实景展示区的匠心兑现+超配公区的细节突破”双重展示的产品力护城河，在同质化严重的上海楼市中，树立起难以复制、难以拒绝的竞争壁垒。

  约10000㎡全维立体殿堂实景，规模相当于普通豪宅示范区（约3000-5000㎡）的2-3倍。

  不计成本打造大量定制化米黄色石材饰面、奢玉、奢石搭配海派金属的装饰，细节与调性堪称板块标杆！

  超50米面宽的归家门庭，如一幅展开的海派卷轴，以精工定制弧形米黄色大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质，庄重大气的归家仪式感油然而生~

  门庭外，两侧辅以具有仪式感的跳泉水景，将建筑的圆弧美感与自然水景相合，共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。

  首创海派建筑中经典山茶花图腾设计，通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间，昭示性极强。

  全住宅楼栋风雨连廊总长约500米风雨连廊如缎带缠绕社区，打造无风雨归家系统。实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景体验。

  穿过风雨连廊，抵达项目会所一楼预接待厅，挑高约9米的殿堂级质感相当真震撼！

  据了解，地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感，体现极强的秩序感！

  中庭设计的美琪穹顶亦是结合了美琪大戏院与和平饭店海派经典做法，用了近979块玻璃设计，将对品质的苛求运用在建筑的细节中，甚至二楼装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作，足以看出其匠心。

  经过殿堂级地下车库坡道，抵达此次海上·清和玺引用招商蛇口原创设计空间——“中央车站”，连通项目会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。

  约2000㎡下沉式会所全实景呈现，围绕整个东湖光厅，分布了各个功能空间：星空顶恒温泳池 、私宴厅、3D室内高尔夫球室、WaterRower品牌健身房 、瑜伽室等等，每一处都是对生活美学的极致诠释：

  泳池采用637259块纯手工铺贴的独一无二专属定制ARTDECO美学拼花马赛克+纯天然优质石材打磨的罗马柱定制的星空顶无界恒温泳池，实现足不出户尽享法式惬意优雅。

  8-12人定制私宴空间，考究法式艺术与当代经典的融合，配置专业厨房，细节考量已经超越部分三千万级豪宅。

  甄选天然石材和定制拼花地板，未来业主在家楼下即可便捷享受高尔夫运动带来的乐趣和成就感，相当人性化。

  美剧《纸牌屋》总统御用品牌器材，全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻，每一台器械都如同艺术品般精致，带来超越想象的奢侈质感。

  轻法式风格高定瑜伽室，镜面雕刻暗藏巧思，以现代化手法演绎ARTDECO图形元素，延续健身空间美学。

  其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现。

  六期即将加推建面约112-120㎡3房改善户型，北向放眼过去就是上海植物园，高区东边套可以直面徐汇滨江景，堪称楼王级别的景观视野，相当优越！

  通过S墙的设计，既优化了餐厨动线，同时也增大了厨房的作业面，让整体空间得到进一步合理利用。

  玄关处设有储物柜收纳，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。

  主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底，注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。

  厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。

  独立入户空间，入户仪式感和私密性拉满的同时，增加实际使用面积，也变相提高了“得房率”。

  四开间朝南，面宽达约15.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米。

  标准层层高约3.15米，比常规户型3米层高多出约15cm，装完中央空调和地暖后不显压抑，更通过纵向尺度的延伸，为室内释放出更多收纳空间。

  独立客餐厅，一方面餐厅格外通透，餐厅北侧就是采光窗；另一方面保证了一个完整阔绰客厅，而不是餐厅+客厅，即使客厅微改造也不会影响餐厅。

  罕见七飘窗设置，主卧还是约270°转角飘窗，可多角度欣赏景观，同时大大增加室内使用面积，据悉七飘窗合计约12平米。

  在装修细节方面，整体选择了奢石、奢玉、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，一站式满足改善客群对品质的追求。

  大金(或同等档次品牌)的中央空调和地暖；百朗（或同等品牌）新风系统；博世（或同等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、AEG（或同等品牌）冰箱等；弗兰卡(或同等档次品牌) 的大单体水槽以及可抽拉的水槽龙头；台盆为唯宝（或同等档次）；马桶为高仪智能马桶（或同等档次）......

  “滨海资源愈发稀缺” 的时代，海上清和玺没有随波逐流做 “海景的附庸”，而是以 “滨海新中式奢居” 的创新定位，重新定义滨海人居的新标准。如果你既想拥有 “推窗见海” 的壮阔生活，又渴望 “中式雅致” 的人文质感，不妨拨打海上清和玺售楼处电话：，预约实地探访 —— 相信海风的温润、园林的诗意、户型的贴心，都能让你找到 “理想滨海生活的答案”。

  近日，《上海市浦东新区杨思社区Z000602单元控制性详细规划20Da、20Db、20Eb、21Aa、21Ab、21Ba、21Bb及21Ca街坊局部调整》草案正式公示。

  其中，一宗编号为20Da-01的住宅用地规划有所调整，引发市场关注。该地块紧邻近期热销的翡云悦府项目，区位优势显著。

  根据规划，地块将新增1处老年活动室，建筑面积不小于200平方米;新增1处日间照料中心，建筑面积不小于200平方米;新增1处健身点，占地面积不小于300平方米。

  调整后，该地块规划为三类住宅组团用地，用地面积约2.93万平方米，规划总建筑面积约7.34万平方米，建筑高度控制在80米，地块需配套建筑面积均不小于200平方米的文化活动室、日间照料中心和老年活动室，以及一处建筑面积不小于100平方米的生活服务点，和占地面积不低于300平方米的健身点。

  另外，本次同步调整的还有周边地块功能与开发指标，原20Db-01社区文化用地调整为九年一贯制学校用地，并与相邻的20Db-02地块合并为20Db-04地块。

  21Aa-01地块容积率由4.5下调至3.1，建筑高度由120米降至60米；21Ab-01地块容积率由1.5提升至3.1，建筑高度放宽至50米。两地块在混合用地建筑量比例上也相应调整，整体布局更为集约。

  新杨思板块作为横跨浦东三林与北蔡的新兴区域，总面积约2.72平方公里，被定位为浦东金色中环带上的“微型中央活动区（MCAZ）”。

  近年来，新杨思板块在土地市场与新房市场均表现活跃，屡现“地王”与“日光盘”。例如，2024年11月，华润置地、越秀及中能建联合体以约78.97亿元竞得区域内一宗宅地，楼面价约7.44万元/平方米，溢价率超40%，创下上海集中供地以来的溢价率纪录。今年2月，华润与越秀再度联手拿下同片区另一地块，楼面价进一步升至约7.47万元/平方米。

  新房市场同样热度不减。板块首发住宅项目“新杨思上园”目前已售罄。目前在售的翡云悦府表现抢眼：一期自今年4月推出以来，累计推售706套房源，已售672套，去化率约95%；二期于7月底开盘，推售369套，目前已售273套，去化率约74%，期间多次实现“开盘即售罄”。

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