贝博BB娱乐:♐百度热搜@海上清和玺售楼处官方发布：海上清和玺重塑高端生活

来源：贝博BB娱乐    发布时间：2025-11-07 05:50:17

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  看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

  徐汇海上·清和玺2幢6-7层臻稀洋房明日开启认购，户型为建面约143㎡4房，仅25套，均价12.7万/㎡，主力总价1900万级！

  这两幢洋房位于小区东南位置，远离高架，同时受高层干扰小，居住静谧，约1:1宽阔栋距，保证出色的采光和视野，不仅是项目当之无愧的“楼王”，更是徐汇低密市场久旱逢甘霖的解渴之作，堪称徐汇楼市的“楼王”担当。

  作为全市备受认可的黄金区域，徐汇这次遇上住宅产品金字塔尖的洋房。强强结合，海上·清和玺洋房注定将在徐汇高端改善市场掀起抢购热潮！

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  一方面，随着大宁地王放风价直指16万/㎡，长宁天山紧贴中环的项目预计14万/㎡，可它们都为高层产品。

  要知道，洋房相比高层通常有1.1-1.2倍溢价，而海上·清和玺洋房价格比这些高层更实惠。

  另一方面，同样徐汇区，绿城地王开出了19.5万/㎡，东安新村523亿地王预计冲击20万/㎡，龙华地王保守也要18万+/㎡。

  清和玺洋房以极具竞争力的价格，为追求品质生活的购房者，打开了入主徐汇的珍贵窗口。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  ✔徐汇断层式稀缺：海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  徐汇虽楼市火爆，但洋房供应几乎线层洋房（来源云锦东方），再往前追溯是2020年尚汇豪庭开了144套8层洋房。

  换言之，徐汇5年来洋房供应不足200套，6-7层洋房，海上·清和玺更是独此一家！称这两栋洋房为徐汇 “楼王”，实至名归。

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  分享两组数据，其一新房市场：2020年以来中环内每供应约320套高层/超高层，才能有一套洋房产品供应，买房人遇到并成功抢到市区洋房的概率微乎其微，是近乎绝版的存在。

  其二次新市场：目前链家海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）网上共有约11.16万套挂牌房源，其中中环内房龄≤10年的洋房只有25套挂牌。

  ，只有高层业主为追求品质升级置换洋房，几乎不存在洋房换高层的情况，卖了买不到更好的。

  在当下二手房市场，这一点体现得淋漓尽致。同一区域内，洋房拥有独立定价权，这是常规高层住宅难以企及的优势。

  可以预见，海上·清和玺这25套洋房，凭借超级稀缺性与徐汇的金字招牌，必将走出独立行情。

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  ✔四开间朝南，面宽达约15.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

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  ✔独立客餐厅，一方面餐厅格外通透，餐厅北侧就是采光窗；另一方面保证了一个完整阔绰客厅，而不是餐厅+客厅，即使客厅微改造也不会影响餐厅。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  ✔开敞式大阳台，只算一半建筑面积，既是室内使用空间的延伸，更为业主提供丰富的生活志趣。

  ✔标准层层高约3.15米，比常规户型3米层高多出约15cm，装完中央空调和地暖后不显压抑，更通过纵向尺度的延伸，为室内释放出更多收纳空间。

  值得一提，相比高层，洋房本就得房率高，海上·清和玺更是凭借“独立入户空间+七飘窗+大阳台”，实得率拉满！海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  简单估算一下，多出约25㎡使用面积，相当于多了约17%的建面，折算下来单价约10.8万/㎡！这也是为什么我看到均价后说“惊喜”的一大原因。

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  实景展示区的匠心兑现、超配公区的细节突破、硬核户型与装标的品质把控，形成差异化的竞争壁垒。我们来简单解析一下：

  兑现承诺，规模相当于普通豪宅示范区（约5000方）的两倍。这里不仅是「展示窗口」，更是「品质说明书」， 从建筑工艺到空间体验，皆以「可触摸、可感知」的实景，为购房者注入信心。

  海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线、超配公区：重新定义高端生活场景

  招商蛇口在海上·清和玺首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平的功能布局以立体方式重新构建，实现复合空间的多元利用。

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  其中，星空顶泳池别具一格，采用637259块纯手工铺贴的独一无二专属定制ARTDECO美学拼花马赛克，并用纯天然优质石材打磨的罗马柱点缀，使其不仅是活动空间，更成为艺术的门庭。

  七大主题空间（艺术品鉴、亲子互动、品茗阅读等）覆盖全生命周期需求，「龙门书院」等实景呈现的功能区，让架空层成为第二客厅。

  海上·清和玺将风雨连廊扩容为完整的归家体系，以约500米全域连廊体系贯通整个社区，真正实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。

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  精装车库打破传统车行通道的单调感，并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。地下车库不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念。

  专属访客车位、司机休憩室、VIP洗车服务等细节，让地下空间成为「可社交的星级场所」。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

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  门庭延街的立面以弧形米色石材+老虎玉大理石+古铜色艺术灯具构筑贵雅气质，环岛空间的奢石镶嵌与对称美学，再现百年海派风华。

  预接待厅的「威尼斯白+爵士白石材拼花」地面、E9级进口水晶灯，以手工匠艺致敬奢华质感。

  在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。300余枚鳞片经2000海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  下沉式庭院则以土耳其进口老虎玉为基底，经匠人60天手工细细打磨；树龄超60年的福木「紫薇」，跨越万水千山从远方寻得，让每一次归家，都成为穿越艺术与时光之旅。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  ，以8S至高玺系服务标准，一栋一管家，包含快递、外卖送上门，垃圾上门回收等服务细节。

  它以「规模超越、配置超前、细节超脱」的三重维度，将「豪宅标准」提升至新高度。

  从实景示范区的「眼见为实」，到公区配置的「奢而有质」，再到服务体系的「金玺标准」，不仅是对市场需求的精准回应，更是对高端人居理想的深度解构。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  三重价值红利驱动「徐汇现象级红盘」海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」的板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡），正成为高净值人群必争之地。

  ，成为当前及未来1900万级入主徐汇中环的唯一窗口。这一价格不仅低于区域市场预期，更因徐汇土地供应稀缺性（未来难有同类地块推出），使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」的双重稀缺品。

  海上·清和玺周边2公里，云集了上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校。

  作为上海教育的「头部板块」，徐汇优质教育本就出名，而清和玺周边更以「清一色徐汇名校」形成独特的「教育磁场」，放眼全市难寻其二。

  （免责：仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

  甚至不少买家就是周边学校的教师、家长。客观讲，一所学校的氛围和家长的素质有很大关系，高知邻里保证了整个小区圈层的纯粹性，让你的孩子在书香氛围中成长。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极。

  据悉，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态。其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中央公园组团更强调

  另外，根据最新发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》，长桥板块被官方纳入徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一，未来可期。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

  1900万级预算入主徐汇的机会本就凤毛麟角，何况是“唯一6-7层真洋房+超配产品力+ 价格洼地”的王炸组合？

  项目明日开启认购，25席手慢无！错过这一次，我觉得徐汇再难有1900万级洋房新房！

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